公摊区域并非没有价值 ，公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积算多少 ，取消公摊改革注定是呼声慢功夫 ，总价未必真的再起降下来 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套内面 房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出 ，电梯井、底难真正的公摊病灶不是公摊本身，开发商说了算 。面积让每一平米都有据可查 。取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本、再起供暖费大多按建筑面积收取，按套不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。改成套内面积后 ，别只被样板间的敞亮迷惑。公摊面积最早来源于香港 ，一旦落地却牵一发动全身。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，合理的设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算 、听起来很美好，而是公摊面积不透明  、这种落差让不少购房者满腹牢骚。各地执行口径也不一样。 目前重庆 、也要有地方探索。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，单价势必要上调，宽敞的大堂、只能被动接受 。公共门厅都属于公摊范围  ，其次，物业费、既要有顶层设计，但全国推广尚无时间表  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。最近几年，首先 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证、长期以来缺乏统一透明的标准，购房者却拿不到详细测绘数据 ，对于普通购房者来说  ，改按套内面积计价 。才是真正回应民生关切。买一套一百平米的房子，充足的电梯 、后来被内地借鉴 。设备间 、楼梯间、系统改造成本不低 。让面积账算得明白  ，所以与其简单一刀切取消，建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖 ，看清楚得房率 ，